1986〜1996年築, 専有面積36.35㎡〜56.35㎡の平均販売価格
埼玉県
41.6万円/㎡
前年比-2.3%
さいたま市桜区
32.4万円/㎡
前年比-29.8%
武蔵浦和西ガーデンハウス
埼玉県さいたま市桜区田島三丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1991年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,762万円
38.0万円/㎡
948
1,491
2,034
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,762万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜2,034万円
32.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
武蔵浦和西ガーデンハウス
1,580万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 46.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,580万円 | 34.1万円 | 3階 | 46.35㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 37.0万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 40.2万円 | 2階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,290万円 | 40.4万円 | 2階 | 56.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/30 | 2,190万円 | 38.7万円 | 2階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,390万円 | 42.2万円 | 2階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,490万円 | 44.0万円 | 2階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/09 | 2,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 56.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 武蔵浦和西ガーデンハウス さいたま市桜区田島三丁目 | 西浦和駅8分 | 1,580万円 | 34.1万円 | 46.35㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション西浦和第5 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅7分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 1,680万円 | 29.5万円 | 57㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/08 | コスモラフィネ武蔵浦和IV さいたま市桜区田島一丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,760万円 | 31.5万円 | 55.9㎡ | - | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/11 | サンマンションアトレ西浦和 さいたま市桜区田島八丁目 | 西浦和駅9分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/20 | ライネスハイム西浦和 さいたま市桜区桜田二丁目 | 西浦和駅12分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルハイム中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅9分 | 2,490万円 | 44.1万円 | 56.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/13 | 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅17分 | 1,980万円 | 34.6万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%下落、さいたま市桜区では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）はさいたま市桜区の平均と比較して5.2%割高です。